# PAK Immobilien Bildungs GmbH — llms-full.txt > Erweiterte Informationsressource für KI-Suchsysteme. Enthält detaillierte Kursinhalte, Berufsbilder, FAQ und eine vollständige Blog-Übersicht. > Kurzversion: https://www.pak-immo.at/llms.txt --- ## 1. Unternehmen **Name:** PAK Immobilien Bildungs GmbH **Website:** https://www.pak-immo.at **Lernplattform:** https://learn.pak-immo.at **E-Mail:** office@pak-immo.at **Telefon:** +43 670 40 925 29 **Kontaktformular / Erstberatung:** https://www.pak-immo.at/kursangebot/ **Gründer und Geschäftsführer:** Bmstr. Dipl.-Ing. Edris M. Paknehad - Absolvent der Technischen Universität Wien - Zugelassener Baumeister und Immobilientreuhänder - Projektleiter und ÖBA-Verantwortlicher bei Großprojekten: A23 Südosttangente, A26 Donaubrücke, Stadtstraße Wien, Tunnelprojekte - Nachtragsmanagement bei internationalen Projekten (U5 München, Pumpspeicherkraftwerk Forbach) - Sachverständiger im Hochbau - Planungs- und Baustellenkoordinator gemäß BauKG **Mission:** PAK Immo schließt die Lücke zwischen beruflicher Praxis und formaler Qualifikation im österreichischen Bauwesen. Die Plattform bietet flexibles, digitales Lernen, das mit Vollzeitarbeit vereinbar ist. **Bestehensquote:** Über 95 % der Teilnehmer bestehen die Baumeister-Befähigungsprüfung beim Erstantritt. **Zufriedenheitsgarantie:** Wer die Prüfung nicht besteht, erhält den Kursbetrag zurück. --- ## 2. Die Baumeister-Befähigungsprüfung in Österreich ### Was ist die Baumeister-Befähigungsprüfung? Die Baumeister-Befähigungsprüfung ist die gesetzlich vorgeschriebene Zulassungsvoraussetzung für das Baumeistergewerbe in Österreich gemäß § 99 GewO (Gewerbeordnung). Sie berechtigt zur selbstständigen Ausübung des Baumeisterberufs, zur Planungsbefugnis, zur Leitung von Bauausführungen und zur Tätigkeit als Bauträger. Die Prüfung gliedert sich in drei Module und ist in der BMBPO 2023 (Baumeister-Befähigungsprüfungsordnung) geregelt. ### NQR-Einordnung Die Baumeister-Befähigungsprüfung ist im Nationalen Qualifikationsrahmen (NQR) auf Niveau VII eingestuft — das entspricht dem Masterniveau eines akademischen Studiums. Sie ist damit eine der anspruchsvollsten gewerblichen Qualifikationen in Österreich. ### Wer kann die Prüfung ablegen? Voraussetzungen (Beispiele): - Abgeschlossene einschlägige Ausbildung (HTL Hochbau/Tiefbau, FH Bauingenieurwesen, TU-Studium) - Berufserfahrung im Bauwesen (Dauer abhängig von Vorausbildung) - Bestimmte Qualifikationen können angerechnet werden (Anrechnungsartikel: https://www.pak-immo.at/blog/baumeisterpruefung-anrechnung-qualifikationen/) ### Prüfungsinhalt Die drei Module decken folgende Bereiche ab: **Modul 1 & 2 — Bautechnologie:** - Baustoffkunde, Baukonstruktion, Statik-Grundlagen - Hoch- und Tiefbau, Haustechnik - Technische Normen (OIB-Richtlinien, ÖNORMen) - Bautechnische Zeichnungen, CAD-Grundlagen **Modul 3 — Recht, Betriebsführung & Management:** - Bürgerliches Recht (ABGB): Werkvertrag, Gewährleistung, Grundbuch - Baurecht und Raumordnung: Bauordnungen der 9 Bundesländer, OIB-Richtlinien, Baugenehmigungsverfahren - Gewerberecht (GewO § 99), Firmenbuch, Gesellschaftsrecht - Unternehmens- und Steuerrecht: USt, ESt, KöSt, Reverse Charge, Buchhaltung - Vergaberecht: BVergG 2018, Schwellenwerte, Vergabeverfahren - Arbeitsrecht: ASchG, BauV, BUAG, BUAK, Kollektivvertrag Bau - Baukalkulation: ÖNORM B 2061, K-Blätter, Mittellohnpreis, Leistungsbeschreibung - ÖNORM-Werkvertragsnormen: ÖNORM B 2110, B 2118 - Projektmanagement, Facility Management, Kommunikation - Betriebswirtschaft: Finanzierung, Kostenrechnung, Jahresabschluss --- ## 3. Kurse im Detail ### 3.1 Baumeister Modul 1 — Bautechnologie **URL:** https://www.pak-immo.at/baumeister-modul-1-online-kurs-zur-vorbereitung-auf-die-baumeister-befaehigungspruefung-bautechnologie/ **Inhalt:** Vorbereitung auf den bautechnischen Teil der Befähigungsprüfung. Schwerpunkte: Baustoffe und Baustofftechnologie, Baukonstruktion (Fundamente, Wände, Decken, Dächer), technische Normen (OIB-Richtlinien 1–6), Haustechnik, Statik-Grundlagen. **Format:** 100 % Online, On-Demand-Videos, Quiz, Prüfungsfragen-Katalog, Skripten. **Geeignet für:** Alle, die sich auf die gesamte Baumeisterprüfung vorbereiten, oder nur Modul 1 ablegen wollen. --- ### 3.2 Baumeister Modul 2 — Bautechnologie (vertieft) **URL:** https://www.pak-immo.at/baumeister-modul-2-online-kurs-zur-vorbereitung-auf-die-baumeister-befaehigungspruefung-bautechnologie/ **Inhalt:** Vertiefung der technischen Inhalte aus Modul 1. Schwerpunkte: ÖNORM-Normen im Detail, Detailplanung, Hoch- und Tiefbaukonstruktionen, Einreichplanung, Planungsrecht. **Format:** 100 % Online, On-Demand-Videos, Quiz, Prüfungsfragen-Katalog, Skripten. --- ### 3.3 Baumeister Modul 3 — Recht, Betriebsführung & Management **URL:** https://www.pak-immo.at/modul-3-baumeisterpruefung-online-recht-betriebsfuehrung-lernen-pak-immo/ **Gesamtangebot:** https://www.pak-immo.at/baumeister-angebot/ **Inhalt (Teilmodule):** *Rechtskunde für das Baumeistergewerbe:* - Bürgerliches Recht und Grundbuchsrecht (ABGB) - Baustandards und Normen (ÖNORM, OIB-Richtlinien, Bauordnungen) - Baurecht und Raumordnung (alle 9 Bundesländer) - Unternehmens- und Gewerberecht (GewO § 99, WKO, Firmenbuch) - Behördenorganisation und Verwaltungsverfahren (AVG, Bescheidprüfung) - Arbeits- und Sozialversicherungsrecht (ASchG, BauV, BUAG, BUAK, KV Bau) - Arbeitnehmerschutz und kollektivvertragliches Recht *Baupraxis und Baumanagement:* - Buchführung und Steuerrecht (USt/Reverse Charge, ESt, KöSt, ImmoESt) - Normen für Hoch- und Tiefbau (ÖNORM B 2110, B 2118, B 2061, A 2050) - Baukalkulation und Kostenrechnung (K-Blätter, Mittellohnpreis, LV-Erstellung) - Vergaberecht (BVergG 2018, Schwellenwerte, Vergabeverfahren) - Projektentwicklung, -leitung und -steuerung - Facility Management und Lebenszykluskosten *Betriebsmanagement und unternehmerische Kompetenz:* - Marketing und Marktpositionierung als Baumeister - Mitarbeiterführung und Personalmanagement - Kommunikation und Verhandlungstechnik - Unternehmensrecht (Rechtsformwahl GmbH/OG/KG, Insolvenzrecht) **Preise Modul 3:** - Hybrid (Präsenz/Live-Webinar + E-Learning inkl. Skripten): € 2.999 zzgl. 20 % USt. - 100 % Online On-Demand (inkl. Skripten, Fragenkatalog): € 2.599 zzgl. 20 % USt. **Im Kurs enthalten (beide Varianten):** - Gebundene Skripten - Prüfungsfragen-Katalog mit Originalbeispielen - Interaktives Quizmodul mit Schwächenanalyse - E-Learning-Plattform (learn.pak-immo.at) - Ortsunabhängiges Lernen - Teilnahmebestätigung und Zertifikat **Nur Hybrid:** - Live-Einheiten und Live-Webinare mit Trainern - Direkter Trainerkontakt - Networking-Möglichkeiten --- ### 3.4 ÖBA — Örtliche Bauaufsicht **URL:** https://www.pak-immo.at/oertliche-bauaufsicht-oeba-online-ausbildung-fuer-bauprofis/ **Was ist ÖBA?** Die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) überwacht die ordnungsgemäße Ausführung eines Bauvorhabens. Sie ist für die Einhaltung von Plänen, Normen und Sicherheitsvorschriften auf der Baustelle verantwortlich. **Kursinhalt:** Aufgaben und Pflichten der ÖBA, Haftungsfragen, BauKG (Bauarbeitenkoordinationsgesetz), SiGe-Plan, Abnahme und Dokumentation, Schnittstellen zu Planern und ausführenden Firmen. **Geeignet für:** Bauingenieure, Bautechniker, erfahrene Baupraktiker, die offiziell als ÖBA tätig werden wollen. --- ### 3.5 Ziviltechniker-Prüfung **URL:** https://www.pak-immo.at/ziviltechniker-vorbereitungskurs-online-zum-beruflichen-befaehigungsnachweis/ **Was ist ein Ziviltechniker?** Ziviltechniker (ZT) sind freiberuflich tätige Ingenieure und Architekten mit gesetzlich geregeltem Berufsstand. Die Ziviltechnikerprüfung ist der Befähigungsnachweis für die selbstständige Ausübung dieses Berufs in Österreich. **Kursinhalt:** Vorbereitung auf die ZT-Prüfung, rechtliche Grundlagen, berufsrechtliche Bestimmungen. --- ### 3.6 Arbeitssicherheit auf der Baustelle **URL:** https://www.pak-immo.at/arbeitssicherheit-auf-der-baustelle/ **Inhalt:** ASchG (Arbeitnehmerschutzgesetz), BauV (Bauarbeiterschutzverordnung), BauKG (Bauarbeitenkoordinationsgesetz), SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan), Absturzsicherung, Gerüstvorschriften, Evaluierungspflichten, Arbeitgeberpflichten auf der Baustelle. **Geeignet für:** Baufirmen, die Mitarbeiter unterweisen wollen; ÖBA-Verantwortliche; Sicherheitsfachkräfte; alle, die im Bau tätig sind. --- ### 3.7 Arbeitskräfteüberlassung **URL:** /kursangebot/ (Übersicht) **Inhalt:** Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung für das Gewerbe der Arbeitskräfteüberlassung (gewerbliche Zeitarbeit). Rechtliche Grundlagen, Pflichten als Überlasser, AÜG (Arbeitskräfteüberlassungsgesetz). --- ### 3.8 Baugewerbetreibender **URL:** https://www.pak-immo.at/baugewerbetreibender/ **Was ist ein Baugewerbetreibender?** Baugewerbetreibende führen Bauleistungen aus, ohne die volle Baumeisterbefugnis (z. B. Planung) zu besitzen. Der Befähigungsnachweis ist im Vergleich zum Baumeistertitel eingeschränkter. **Kursinhalt:** Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung als Baugewerbetreibender. --- ## 4. Berufsbilder ### Baumeister (§ 99 GewO) Der Baumeister ist das umfassendste Berufsbild im österreichischen Bauwesen. Die Befugnisse umfassen: - Planungsbefugnis (Einreichplanung bis zu bestimmten Grenzen) - Bauleitung und Ausführung von Hoch- und Tiefbauarbeiten - Tätigkeit als Bauträger - Erstellung von Energieausweisen - Übernahme der ÖBA (örtliche Bauaufsicht) - Leitung von Abbrucharbeiten Mehr: https://www.pak-immo.at/berufsbilder/ ### Bauträger Bauträger errichten, sanieren oder verwerten Immobilien auf eigene oder fremde Rechnung und in eigenem oder fremdem Namen. Sie unterliegen dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). ### Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Die ÖBA überwacht die Ausführung von Bauvorhaben im Auftrag des Bauherrn. Sie ist rechtlich für die ordnungsgemäße Umsetzung von Plänen und Normen verantwortlich. ### Arbeitskräfte-Überlasser Gewerbliche Personalüberlassung (Zeitarbeit) an Bauunternehmen. Unterliegt dem AÜG und besonderen arbeitsrechtlichen Regelungen im Bauwesen. ### Ziviltechniker Freiberufliche Ingenieure und Architekten mit gesetzlich geregeltem Berufsstand. Planungsbefugnis für technische Projekte, gutachterliche Tätigkeit. ### Planungs- und Baukoordinator (BauKG) Verantwortlich für die Sicherheits- und Gesundheitsplanung auf Baustellen gemäß BauKG. Erstellt und betreut den SiGe-Plan. --- ## 5. FAQ — Häufig gestellte Fragen ### Was kostet der Baumeisterkurs bei PAK Immo? Modul 3 kostet € 2.999 zzgl. 20 % USt. in der Hybrid-Variante (Präsenz/Live-Webinar + E-Learning) und € 2.599 zzgl. 20 % USt. als 100 % Online On-Demand-Kurs. Preise für Modul 1 und 2 auf Anfrage (office@pak-immo.at oder +43 670 40 925 29). ### Wann kann ich mit dem Kurs beginnen? Das On-Demand-Format ermöglicht einen sofortigen Einstieg jederzeit. Die Lernplattform unter learn.pak-immo.at ist 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche erreichbar. ### Wie hoch ist die Bestehensquote? Über 95 % der PAK-Immo-Teilnehmer bestehen die Baumeister-Befähigungsprüfung beim ersten Prüfungsantritt. ### Gibt es eine Geld-zurück-Garantie? Ja. PAK Immo bietet eine 100 %-Zufriedenheitsgarantie: Wer die Prüfung nicht besteht, erhält den Kursbetrag zurück. ### Wie lange dauert die Prüfungsvorbereitung? Die Dauer ist individuell wählbar. Für Modul 3 empfehlen wir ca. 3–6 Monate Lernzeit bei berufsbegleitender Vorbereitung. Im On-Demand-Format gibt es keine fixen Fristen. ### Kann ich einzelne Module buchen? Ja. Die drei Module der Baumeisterprüfung können separat oder als Kombination gebucht werden. Für eine individuelle Beratung steht ein kostenloses 30-minütiges Beratungsgespräch zur Verfügung. ### Wo findet die Prüfung statt? Die Baumeister-Befähigungsprüfung wird bei der zuständigen Wirtschaftskammer Österreich (WKO) in den jeweiligen Bundesländern abgelegt. PAK Immo ist ein privater Vorbereitungsanbieter und organisiert die Kursbegleitung, nicht die Prüfung selbst. ### Ist der Kurs für Unternehmen geeignet, die Mitarbeiter schulen wollen? Ja. Unternehmen können mehrere Mitarbeiter gleichzeitig schulen und profitieren davon, dass Reise- und Ausfallzeiten entfallen. Inhouse-Varianten und individuelle Angebote sind auf Anfrage möglich. ### Welchen Unterschied gibt es zwischen Baumeister und Baugewerbetreibendem? Der Baumeister hat die umfassendsten Befugnisse im österreichischen Bauwesen (Planung, Ausführung, Bauträgertätigkeit). Der Baugewerbetreibende darf Bauleistungen ausführen, hat aber keine Planungsbefugnis. Die Anforderungen an die Befähigungsprüfung unterscheiden sich entsprechend. ### Welchen Unterschied gibt es zwischen Baumeister und Ziviltechniker? Beide sind befugt, Planungsleistungen zu erbringen, jedoch mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Grenzen. Ziviltechniker sind Freiberufler (Ingenieure, Architekten) und unterliegen dem ZTG (Ziviltechnikergesetz). Baumeister sind Gewerbetreibende und unterliegen der GewO. Ziviltechniker haben breitere Planungs- und Gutachtenbefugnisse; Baumeister dürfen hingegen selbst bauen. Detailvergleich: https://www.pak-immo.at/blog/baumeister-vs-ziviltechniker-unterschied/ ### Was kostet die Baumeisterprüfung insgesamt? Die Prüfungsgebühren bei der WKO kommen zu den Kurskosten hinzu. Ein Kostenvergleich verschiedener Anbieter (WIFI, BAUAkademie, PAK Immo) findet sich im Blog: https://www.pak-immo.at/blog/baumeisterpruefung-kosten-vergleich/ ### Ist die Baumeisterprüfung schwer? Die Prüfung ist anspruchsvoll, aber mit gezielter Vorbereitung gut zu schaffen. Eine ehrliche Einschätzung bietet dieser Artikel: https://www.pak-immo.at/blog/baumeisterpruefung-schwer-erfahrungen/ ### Wie unterscheidet sich PAK Immo von WIFI und BAUAkademie? PAK Immo ist zu 100 % online und bietet damit maximale Flexibilität ohne Präsenztermine. WIFI und BAUAkademie setzen stärker auf Präsenzkurse. PAK Immo wurde von einem aktiven Baumeister und TU-Wien-Absolventen gegründet und zeichnet sich durch praxisnahe Inhalte direkt aus dem Baualltag aus. Direkter Vergleich: https://www.pak-immo.at/blog/baumeisterkurs-vergleich-wifi-bauakademie-online/ ### Lohnt sich die Baumeisterprüfung finanziell? Mit dem Baumeistertitel steigen Gehalt und Karrieremöglichkeiten erheblich. Die Kosten-Nutzen-Analyse: https://www.pak-immo.at/blog/baumeisterpruefung-lohnt-sich-kosten-nutzen/ --- ## 6. Blog — Vollständige Themenübersicht Der Blog unter https://www.pak-immo.at/blog/ enthält 165 Fachartikel. Alle Artikel sind auf Österreich zugeschnitten und berücksichtigen österreichische Gesetze, Normen und Institutionen (ABGB, GewO, BVergG, ASchG, WKO, ÖNORM, OIB-Richtlinien etc.). Autor aller Artikel: Bmstr. Dipl.-Ing. Edris Paknehad. ### Kategorie 1: Baumeisterprüfung & Karriere (20 Artikel) Pillar: Baumeisterprüfung Österreich 2026 — Der komplette Guide URL-Slug: /blog/baumeisterpruefung-oesterreich-komplett-guide/ Cluster-Themen: - Baumeister werden in Österreich: Schritt für Schritt (Pillar) - Baumeisterprüfung Voraussetzungen: Ausbildung, Praxis, Alter - Baumeisterprüfung Kosten 2026: Alle Anbieter im Vergleich - Baumeisterprüfung Module: Modul 1, 2 und 3 erklärt - Baumeisterprüfung Modul 3: Optimale Vorbereitung - Neue Prüfungsordnung BMBPO 2024: Was sich geändert hat - Baumeisterprüfung NQR Niveau VII: Was das bedeutet - Ist die Baumeisterprüfung schwer? Ehrliche Einschätzung - Baumeisterprüfung Tipps: 10 Strategien für den Erstantritt - Baumeisterprüfung Anrechnung: Welche Qualifikationen zählen - WIFI vs. BAUAkademie vs. Online: Welcher Kurs passt? - Baumeister Gehalt Österreich 2026 - Baumeister vs. Ziviltechniker: Der große Vergleich - Baumeister vs. Architekt: Wer darf was? - Baumeister Befugnisse: Was du darfst und was nicht (§ 99 GewO) - Baumeister selbstständig machen: Von der Prüfung zum Unternehmen - Baumeistergewerbe anmelden: Ablauf und Kosten - Baumeister Karriereweg: Vom Polier zum Unternehmer - Lohnt sich die Baumeisterprüfung? Kosten-Nutzen-Analyse ### Kategorie 2: Baurecht & Bauordnung (20 Artikel) Pillar: Baurecht Österreich einfach erklärt — Das 1×1 für Baumeister Pillar: Bauordnungen in Österreich — Alle 9 Bundesländer im Überblick Cluster-Themen: - Bauordnung Wien (BO für Wien) - NÖ Bauordnung 2014 - Steiermärkisches Baugesetz - Burgenländisches Baugesetz - Flächenwidmungsplan erklärt: Widmungskategorien - Bebauungsplan lesen: Fluchtlinien, Bauklassen, Bauweise - Bauklassen Wien: Klasse I bis VI - Baubewilligung Österreich: Wann brauchst du eine? - OIB-Richtlinien: Die 6 Richtlinien einfach erklärt - Raumordnung in Österreich - Baupolizei: Aufgaben und Zuständigkeiten - Baugenehmigungsverfahren: Ablauf Schritt für Schritt - Bebaubare Fläche berechnen: Bauordnung Wien - Stellplatzpflicht Wien: Garagengesetz - Schutzzonen Wien - Wohnzonen Wien - Baurecht auf fremdem Grund - Baurecht für die Prüfung: Die 20 wichtigsten Begriffe ### Kategorie 3: ABGB & Zivilrecht (20 Artikel) Pillar: ABGB für Baumeister — Werkvertrag, Gewährleistung & Grundbuch Cluster-Themen: - Werkvertrag nach ABGB: §§ 1165–1171 verständlich erklärt - Werkvertrag vs. Dienstvertrag: Der Unterschied im Baurecht - Gewährleistung am Bau: Fristen, Rechte, Pflichten - Gewährleistung vs. Schadenersatz: Was gilt am Bau? - Grundbuch Österreich: A-, B-, C-Blatt erklärt - Grundbuch A-Blatt: Gutsbestandsblatt - Grundbuch B-Blatt: Eigentumsblatt - Grundbuch C-Blatt: Lastenblatt und Pfandrecht - Eintragungsgrundsatz und Vertrauensgrundsatz im Grundbuch - Sachenrecht Österreich: Eigentum, Besitz, Pfandrecht - § 1170b ABGB: Sicherstellung des Werklohns - Schadenersatzrecht am Bau: Wann haftest du als Baumeister? - Vertragsrecht Grundlagen für Baumeister - Geschäftsfähigkeit und Handlungsfähigkeit im ABGB - Verjährung im Baurecht: Fristen und Ausnahmen - Bauträgervertragsgesetz BTVG einfach erklärt - Ratenplan beim Bauträgerkauf (BTVG) - Konsumentenschutz am Bau: KSchG für Baumeister - Allgemeines Privatrecht: Die wichtigsten Grundsätze ### Kategorie 4: Baukalkulation & Betriebswirtschaft (15 Artikel) Pillar: Baukalkulation nach ÖNORM — Schritt für Schritt mit Beispielen Cluster-Themen: - ÖNORM B 2061: Die Preisermittlungsnorm erklärt - K-Blätter erklärt: K2, K3, K4, K5, K6, K7 im Überblick - K3-Blatt: Personalkosten richtig kalkulieren - Mittellohnpreis berechnen: Schritt-für-Schritt-Anleitung - K2-Blatt: Gesamtzuschläge und Umlageberechnung - K4-Blatt: Materialpreise kalkulieren - K6-Blatt und BGL: Gerätekosten im Bau - Zuschlagskalkulation vs. Detailkalkulation - Aufwandswert und Leistungswert: Produktivität am Bau - Baupreise vs. Baukosten: Der Unterschied - Angebotskalkulation im Baugewerbe: Praxisbeispiel - Bauerfolgsrechnung: Nachkalkulation richtig machen - Vollkostenrechnung vs. Teilkostenrechnung am Bau - Leistungsbeschreibung im Bau: LV richtig erstellen ### Kategorie 5: Steuerrecht & Buchhaltung (15 Artikel) Pillar: Steuerrecht für Baumeister — USt, ESt, KöSt verständlich erklärt Cluster-Themen: - Reverse Charge Bauleistungen: Wann gilt der Übergang? (§ 19 Abs 1a UStG) - Umsatzsteuer Bauleistungen erklärt - Einkommensteuer für Baumeister: 7 Einkunftsarten - KöSt 2026: Körperschaftsteuer für Bauunternehmen - Gewinnermittlung: Bilanz vs. Einnahmen-Ausgaben-Rechnung - Immobilienertragsteuer (ImmoESt) - Vorsteuerabzug für Bauunternehmen - Lohnnebenkosten im Bau: Alle Abgaben - Doppelte Buchhaltung für Bauunternehmen - Jahresabschluss-Kennzahlen: Bilanzanalyse - Grunderwerbsteuer und Grundsteuer in Österreich - Kommunalsteuer für Bau-Arbeitgeber - Finanzstrafgesetz: Strafen bei Steuervergehen - Finanzierung für Bauunternehmen: Methoden im Überblick ### Kategorie 6: Vergaberecht (12 Artikel) Pillar: Vergaberecht in Österreich — Was Baumeister wissen müssen Cluster-Themen: - BVergG 2018: Das Bundesvergabegesetz erklärt - Schwellenwerte Vergaberecht 2026: Aktuelle Übersicht - Direktvergabe: Wann ist sie erlaubt und bis zu welchem Betrag? - Vergabeverfahren in Österreich: Alle Verfahrensarten - Öffentliche Ausschreibung Bau: So bewirbst du dich - BVergG-Novelle 2026: Was sich ändert - Ober- vs. Unterschwellenbereich: Grundlagen - ÖNORM A 2050: Die Vergabenorm im Detail - Zuschlagskriterien bei öffentlichen Aufträgen - Gesamt- vs. Losvergabe: Vor- und Nachteile - Rechtsschutz im Vergaberecht: Einspruch und Nachprüfung ### Kategorie 7: Arbeitsrecht & Arbeitnehmerschutz (13 Artikel) Pillar: Arbeitsrecht am Bau — ASchG, BauV & BUAG für die Prüfung Cluster-Themen: - ASchG: Arbeitnehmerschutzgesetz am Bau erklärt - BauV: Bauarbeiterschutzverordnung im Detail - BUAG: Bauarbeiter-Urlaubs- und Abfertigungsgesetz - BUAK: Anmeldung, Pflichten, Fristen für Bau-Arbeitgeber - BauKG: Bauarbeitenkoordinationsgesetz erklärt - SiGe-Plan: Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan am Bau - Absturzsicherung am Bau: Vorschriften und Pflichten - Gerüste am Bau: Vorschriften nach BauV - Jugendliche am Bau: KJBG und Beschäftigungsverbote - Schlechtwetterentschädigung am Bau: BSchEG - Evaluierung am Bau: Gefahren erkennen und dokumentieren - Arbeitgeberpflichten auf der Baustelle: Checkliste ### Kategorie 8: ÖNORM & Baunormen (15 Artikel) Pillar: ÖNORM B 2110 und B 2118 — Der praktische Leitfaden Cluster-Themen: - ÖNORM B 2110: Die Werkvertragsnorm Schritt für Schritt - ÖNORM B 2118: Partnerschaftsmodell im Bauvertrag - ÖNORM vs. ABGB: Welches Recht gilt am Bau? - ÖNORM A 2060: Ausschreibung und Angebotslegung - Schlussrechnung nach ÖNORM B 2110: Ablauf und Fristen - Mehrkostenforderungen am Bau: Wann und wie? - Bauvertrag nach ÖNORM: Muster und Praxistipps - Baumängel nach ÖNORM: Rüge, Fristen, Behebung - Preisgeleitung nach ÖNORM: Preisumrechnung erklärt - Übernahme und Abnahme nach ÖNORM B 2110 - Sind ÖNORMen verpflichtend? Rechtliche Einordnung - Baunormen Österreich: Die wichtigsten im Überblick - Neuerungen ÖNORM B 2110 (2023) - ÖNORM B 2061: Preisermittlung für Bauleistungen ### Kategorie 9: Gewerberecht & Unternehmensrecht (13 Artikel) Cluster-Themen: - Gewerbeordnung für Baumeister: § 99 GewO erklärt - Gewerbeanmeldung Österreich: Ablauf über GISA - Gewerberechtlicher Geschäftsführer: Wann brauchst du einen? - GmbH gründen als Baumeister: Schritt für Schritt - OG, KG oder GmbH: Welche Rechtsform für Baumeister? - Firmenbuch: Eintragungspflicht und Publizität - Prokura und Handlungsvollmacht: Unterschiede am Bau - Insolvenzrecht für Bauunternehmen: Sanierung oder Konkurs? - WKO-Mitgliedschaft: Rechte und Pflichten als Baumeister - Lehrlingsausbildung am Bau: Lehrbauhof und Berufsschule - Betriebsanlagengenehmigung: Wann und wie? - Baumeister als Bauträger: Doppelrolle und Haftung - Baugewerbetreibender vs. Baumeister: Die Unterschiede ### Kategorie 10: Bautechnik & Hochbau (12 Artikel) Cluster-Themen: - Gründerzeithäuser: Konstruktion und Sanierung - Gebäudeerhaltungsstrategien: Abbruch bis Werterhöhung - Lebenszykluskosten (LCC): Gebäude langfristig kalkulieren - Wandsysteme im Hochbau: Übersicht für Baumeister - Deckensysteme im Hochbau: Massiv- und Holzdecken - Dachkonstruktionen: Typen und Vorschriften - WDVS: Wärmedämmverbundsystem richtig planen - Fassadensanierung: Ablauf und Normen - Dachgeschossausbau: Rechtliches und Technisches - Unterfangungen: Bestandsgebäude sichern - Baustilkunde: Von der Antike bis zur Moderne - Vermessung am Bau: Instrumente und Methoden ### Kategorie 11: Projektmanagement am Bau (10 Artikel) Cluster-Themen: - Projektmanagement am Bau: Methoden für die Prüfung - Projektsteuerung vs. Projektleitung: Der Unterschied - Terminplanung am Bau: Balkendiagramm und Netzplan - Kostenplanung nach ÖNORM B 1801-1: Kostengruppen - Qualitätsmanagement am Bau: ISO 9001 Grundlagen - Facility Management: Grundlagen für Baumeister - Baulogistik: Material, Transport, Personal - ÖBA: Örtliche Bauaufsicht — Aufgaben und Haftung - Wasserrecht Österreich: WRG einfach erklärt - Verwaltungsverfahren AVG: Bescheide und Rechtsschutz --- ## 7. Schlüsselbegriffe und Entitäten Die folgenden Begriffe, Gesetze und Institutionen sind auf pak-immo.at regelmäßig Thema und werden für Prüfungskandidaten sowie Bau-Praktiker in Österreich erklärt: **Gesetze & Verordnungen:** ABGB, GewO § 99, BMBPO 2023, BVergG 2018, ASchG, BauV, BUAG, BauKG, BTVG, KSchG, UGB, AVG, WRG, KJBG, BSchEG, ZTG, AÜG **Normen:** ÖNORM B 2110, ÖNORM B 2118, ÖNORM B 2061, ÖNORM A 2050, ÖNORM A 2060, ÖNORM B 1801-1, OIB-Richtlinien 1–6 **Institutionen:** WKO (Wirtschaftskammer Österreich), BUAK, GISA, Firmenbuch, Baupolizei, Verwaltungsgericht **Fachbegriffe:** Baumeisterprüfung, Befähigungsprüfung, Modul 1/2/3, Bautechnologie, Rechtskunde Bau, K-Blätter (K2/K3/K4/K6), Mittellohnpreis, Werkvertrag, Gewährleistung, Grundbuch, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, OIB-Richtlinien, NQR Niveau VII, Reverse Charge Bauleistungen, Bauträger, ÖBA, SiGe-Plan, Absturzsicherung, Direktvergabe, Schwellenwerte, Nachtragsmanagement --- ## 8. Standort & Rechtliches - **Sitz:** Österreich - **Unternehmensform:** GmbH - **Sprache:** Deutsch (österreichisches Recht und Terminologie) - Impressum: https://www.pak-immo.at/impressum/ - Datenschutzerklärung: https://www.pak-immo.at/datenschutz/